Taiyuan Jinxiu Changfeng Affordable Housing ausverkauft hat eine Kontroverse geführt: 5.000 Yuan/㎡ Low preisgünstiges Eigentum wird beschuldigt, das Marketing irreführend zu machen
Vor kurzem hat das Jinxiu Changfeng Affordable Housing Project in Taiyuan City aufgrund des günstigen Preisverkaufs weit verbreitete Kontroversen verursacht. Das Projekt war schnell zu einem Preis von 5.000 Yuan pro Quadratmeter ausverkauft, aber später wurde festgestellt, dass es Probleme gab, Marketing und irreführende Eigenheimkäufer zu nutzen, was hitzige Diskussionen in der Gesellschaft verursachte. Das Folgende ist eine spezifische Analyse des Ereignisses.
1. Ereignishintergrund
Das Jinxiu Changfeng Affordable Housing Project befindet sich im Distrikt Wanbailin, Stadt Taiyuan, und ist als erschwinglicher Wohnraum für Gruppen mit niedrigem Einkommen positioniert. Der Eröffnungspreis des Projekts beträgt 5.000 Yuan/Quadratmeter, weit unter dem Durchschnittspreis für umliegende kommerzielle Wohnungen (etwa 8.000 bis 10.000 Yuan/Quadratmeter). Nach der Eröffnung war es schnell ausverkauft, aber dann berichteten einige Käufer von Eigenheimen, dass der Entwickler falsche Propaganda und verdeckte Kaufbeschränkungen hatte.
| Projektname | Eröffnungspreis (Yuan/㎡) | Durchschnittspreis für kommerzielle Wohnungen in der Umgebung (Yuan/㎡) | Verkaufsstatus |
|---|---|---|---|
| Jinxiu Changfeng garantiertes Haus | 5000 | 8000-10000 | Ausverkauft |
2. Fokus der Kontroverse
1.Nutzen des Marketings wird beschuldigt, irreführend zu sein: Einige Käufer von Eigenheimen berichteten, dass Entwickler den Unterschied zwischen "profitablen Wohnraum" und "kommerziellen Wohnraum" in ihrer Werbung verwischten, was dazu führte, dass viele Menschen fälschlicherweise der Ansicht waren, dass es sich um günstige kommerzielle Wohnungen handelt. Erst nach dem tatsächlichen Kauf stellte ich fest, dass das Projekt strikte Kaufbeschränkungen gab (z. B. Einkommensbeschränkungen, Anforderungen an die Haushaltsregistrierung usw.).
2.Opazität im Verkaufsprozess: Einige Käufer von Eigenheimen stellten die Frage, dass der Entwickler keine öffentlich Lotterie gezeichnet oder die Liste der Hausauswahl öffentlich bekannt gegeben hat, und es wird vermutet, dass es "interne Entschlossenheit" gab.
3.Die Qualitätsprobleme hinter niedrigen Preisen: Einige gekaufte Eigentümer befürchten, dass niedrige Preise eine schrumpfende Qualität von Baumaterialien oder Bauarbeiten bedeuten können.
| Umstrittenes Problem | Feedback für den Käufer von Eigenheimkäufern | Entwicklerreaktion |
|---|---|---|
| Marketing nutzen | Fördern Sie die Natur von unscharfen, erschwinglichen Wohnraum | "Die Kaufbeschränkungen wurden eindeutig benachrichtigt" |
| Verkaufsprozess | Unbekannte Lotterie | "Einhalten der politischen Vorschriften" |
| Hausqualität | Sorgen Sie sich um Schrumpfen von Materialien | "Qualität entspricht Standards und akzeptiert die Überwachung" |
3. Offizielle Antwort
Das Taiyuan Housing Security Bureau hat in die Untersuchung eingegriffen, und die vorläufige Reaktion lautet wie folgt:
1. Das Jinxiu Changfeng -Projekt ist eine garantierte Wohnung, und seine Kaufqualifikation muss die Bestimmungen der "Taiyuan City Public Housing Management -Maßnahmen" einhalten.
2. Wenn der Entwickler falsche Propaganda findet, wird er nach dem Gesetz bestraft.
3. Entwickler müssen den Verkaufsprozess offenlegen und die soziale Aufsicht akzeptieren.
4. Internetnutzer diskutieren
Nachdem der Vorfall ausgesetzt war, waren die Diskussionen in den sozialen Medien heftig:
- -Fan: Es wird angenommen, dass günstiger erschwinglicher Wohnraum eine Richtlinie ist, die den Menschen zugute kommt, und illegale Verkäufe sollten streng untersucht werden.
- -Opposition: Befragung von Entwicklern, politische Lücken zu nutzen und die Interessen wirklich einkommensschwacher Gruppen zu schädigen.
- -Neutraler Standpunkt: Fordern Sie die Verbesserung des erschwinglichen Mechanismus zur Überprüfung des erschwinglichen Wohnungsbaus auf, um die Versuchsvermietung zu vermeiden.
| Meinungsklassifizierung | Prozentsatz (Beispielumfrage) | Typische Nachricht |
|---|---|---|
| Strenge Untersuchung unterstützen | 45% | "Die Rechte und Interessen von Familien mit dringenden Bedürfnissen müssen geschützt werden" |
| Entwickler kritisieren | 35% | "Im Namen des erschwinglichen Wohnraums, die Realität des Marketings" |
| Vorgeschlagene Richtlinienoptimierung | 20% | "Ein offenes und transparentes Verteilungssystem sollte festgelegt werden" |
5. Branchenauswirkungen
Dieser Vorfall spiegelt drei Hauptprobleme im Bereich erschwinglicher Wohnraum wider:
1.Mangel an Werbungnormen: Einige Entwickler nutzen das "niedrige Preis" -Egimmick, um Aufmerksamkeit zu erregen.
2.Regulatorische Ausführungslücken: Die Qualifikationsüberprüfung des erschwinglichen Wohnraums muss vor Ort und nach dem Ereignis die Überwachung stärken.
3.Markterwartungen sind chaotisch: Günstige Immobilien können sich auf die Preise der umliegenden kommerziellen Wohnraum auswirken.
Abschluss
Der Vorfall mit Jinxiu Changfeng unterstreicht erneut die Komplexität des bezahlbaren Wohnungsmanagements. Wie man ein Gleichgewicht zwischen "Zuhause und Live" und dem Marktkapital findet, erfordert immer noch die gemeinsamen Bemühungen von politischen Entscheidungsträgern, Entwicklern und der Öffentlichkeit. Zum Zeitpunkt des Drucks haben relevante Abteilungen in Taiyuan City festgestellt, dass sie die Ergebnisse der Untersuchung weiter melden werden.
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