Wie kann ich mich beim Kauf eines Hauses in Suzhou registrieren lassen?
In den letzten Jahren hat Suzhou als eine der Kernstädte im Wirtschaftskreis des Jangtse-Deltas eine große Zahl von Einwanderern angezogen, die sich dort niederlassen. Der Kauf eines Hauses ist ein heißes Thema, das vielen Menschen am Herzen liegt. In diesem Artikel werden die populären Diskussionen im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine detaillierte Analyse der Richtlinien, Bedingungen und Verfahren für den Kauf eines Hauses in Suzhou zu bieten und strukturierte Daten als Referenz bereitzustellen.
1. Grundvoraussetzungen für den Hauskauf und die Ansiedlung in Suzhou
Gemäß der neuesten Haushaltsregistrierungsrichtlinie der Stadt Suzhou müssen die folgenden Bedingungen erfüllt sein, um ein Haus zu kaufen und sich als Haushalt zu registrieren:
| Konditionsart | Spezifische Anforderungen |
|---|---|
| Immobilienanforderungen | Es ist notwendig, eine Residenz mit 70-jährigen Eigentumsrechten im Stadtgebiet von Suzhou (einschließlich Wujiang, Xiangcheng und anderen Bezirken) mit einer Fläche von ≥75㎡ zu erwerben |
| Anforderungen an die soziale Sicherheit | Zahlen Sie 6 aufeinanderfolgende Monate lang die Sozialversicherung von Suzhou (in einigen Gebieten sind 12 Monate erforderlich). |
| Dauer des Aufenthalts | Tatsächlicher Aufenthalt seit mehr als einem Jahr (basierend auf dem Zeitpunkt der Registrierung der Aufenthaltserlaubnis) |
| Andere Anforderungen | Keine Vorstrafen, keine Hypothekenstreitigkeiten bei Immobilien |
2. Vergleich der Hauskauf- und Haushaltsregistrierungsrichtlinien in verschiedenen Bezirken in Suzhou im Jahr 2023
Die Siedlungspolitik verschiedener Bezirke in Suzhou unterscheidet sich geringfügig. Nachfolgend ein Vergleich der Hauptregionen:
| Bereich | Anforderungen an die Grundstücksfläche | Anforderungen an die soziale Sicherheit | Weitere besondere Anforderungen |
|---|---|---|---|
| Bezirk Gusu | ≥75㎡ | 6 Monate | Bildungsnachweis erforderlich (Hochschulabschluss oder höher) |
| Industriepark | ≥90㎡ | 12 Monate | Arbeitsvertrag erforderlich |
| Bezirk Wujiang | ≥75㎡ | 6 Monate | Keine |
| Bezirk Xiangcheng | ≥80㎡ | 6 Monate | Aufenthaltserlaubnis für mehr als 1 Jahr erforderlich |
3. Prozess des Hauskaufs und der Registrierung eines Haushalts in Suzhou
Um ein Haus zu kaufen, müssen Sie die folgenden Schritte befolgen:
| Schritte | Spezifische Operationen | Erforderliche Materialien |
|---|---|---|
| 1. Materialien vorbereiten | Sammeln Sie Immobilienbescheinigungen, Sozialversicherungsbescheinigungen usw. | Immobilienbescheinigung, Personalausweis, Sozialversicherungsunterlagen usw. |
| 2. Bewerbung einreichen | Reichen Sie den Antrag bei der Polizeidienststelle ein, in der sich die Immobilie befindet | Bewerbungsformular und relevante Begleitmaterialien |
| 3. Überprüfung | Überprüfungsmaterialien der öffentlichen Sicherheitsbehörde | Keine |
| 4. Erhalten Sie die Umzugsgenehmigung | Erhalten Sie die Umzugsgenehmigung nach bestandener Prüfung | Keine |
| 5. Bewältigen Sie die Migration | Kehren Sie an Ihren Herkunftsort zurück, um die Übertragung der Haushaltsregistrierung zu beantragen | Umzugsgenehmigung, Personalausweis usw. |
| 6. Sich niederlassen | Gehen Sie nach Suzhou, um die endgültige Regelung zu beantragen | Migrationsbescheinigung usw. |
4. Häufig gestellte Fragen
F1: Wie lange dauert es, sich nach dem Hauskauf in Suzhou niederzulassen?
A1: Im Allgemeinen müssen Sie den Immobilienzertifikatsantrag ausgefüllt haben und tatsächlich ein Jahr lang in der Immobilie gelebt haben, bevor Sie einen Antrag stellen können.
F2: Kann der andere Ehepartner mitziehen, wenn ein Ehepartner ein Haus kauft?
A2: Ja. Ehepartner und minderjährige Kinder können mit ihnen umziehen und sich dort niederlassen.
F3: Kann ich mich in einem gebrauchten Haus niederlassen?
A3: Ja. Auch gebrauchte Häuser kommen infrage, sofern sie den Flächen- und Eigentumsvoraussetzungen entsprechen.
5. Änderungen in der Hauskauf- und Haushaltsregistrierungsrichtlinie von Suzhou im Jahr 2023
Nach den neuesten Richtlinien hat Suzhou im Jahr 2023 die folgenden Anpassungen beim Wohneigentum vorgenommen:
| Inhalt ändern | Menschen beeinflussen |
|---|---|
| Die Zahlungsfrist für die Sozialversicherung wurde verkürzt | Von 12 Monaten bis 6 Monaten (in einigen Gebieten) |
| Entfernen Sie die Mindestgrundfläche für den Hauskauf | Die ursprüngliche Mindestanforderung von 90 Quadratmetern wurde in einigen Bereichen gestrichen. |
| Vereinfachen Sie die Materialanforderungen | Der Nachweis der akademischen Qualifikation ist nicht mehr verpflichtend |
6. Fachkundige Beratung
1. Prüfen Sie vor dem Hauskauf unbedingt, ob die Immobilie den Siedlungsvoraussetzungen, insbesondere der Besitzdauer und der Fläche, entspricht.
2. Planen Sie den Zeitpunkt der Sozialversicherungszahlungen im Voraus, um sicherzustellen, dass die Mindestanforderungen erfüllt sind.
3. Es wird empfohlen, einen professionellen Makler oder Anwalt zu konsultieren, um ein Scheitern der Einigung aufgrund von Missverständnissen in den Richtlinien zu vermeiden.
4. Achten Sie auf politische Trends. Die Siedlungspolitik von Suzhou kann an die Entwicklung der Stadt angepasst werden.
Kurz gesagt: Obwohl es bestimmte Schwellenwerte für den Kauf eines Hauses in Suzhou gibt, können die meisten Hauskäufer damit erfolgreich umgehen, solange sie im Voraus planen und gut vorbereitet sind. Ich hoffe, dieser Artikel kann Ihnen wertvolle Referenzinformationen liefern.
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