So berechnen Sie die gesamte Grundstücksfläche eines Hauses

So berechnen Sie die gesamte Grundstücksfläche eines Hauses

Die genaue Berechnung der gesamten Grundstücksfläche eines Hauses ist ein entscheidender Aspekt bei einer Immobilientransaktion, Grundstücksplanung oder Renovierung eines Hauses. In diesem Artikel wird die Berechnungsmethode ausführlich vorgestellt und strukturierte Daten bereitgestellt, damit Sie die Kernpunkte schnell erfassen können.

1. Definition der Gesamtgrundstücksfläche von Häusern

Die gesamte Grundstücksfläche eines Hauses bezieht sich in der Regel auf die Summe der Gebäudefläche und der angeschlossenen Grundstücksfläche, einschließlich Hausgrundstück, Hof, Durchgängen usw. Die Berechnung des Grundstücks kann je nach Nutzung unterschiedlich sein.

2. Detaillierte Erläuterung der Berechnungsmethode

1.Einzelplotberechnung: Länge und Breite direkt messen. Die Formel für ein rechteckiges Diagramm lautet:
Landfläche (㎡) = Länge (m) × Breite (m)

2.Berechnung des zusammengesetzten Diagramms: Es muss in regelmäßige geometrische Figuren unterteilt und separat berechnet und dann akkumuliert werden. Gängige Teilungsmethoden:

3. Umgang mit besonderen Situationen

1.Steigungsberechnung: Berechnet auf der Grundlage der horizontalen projizierten Fläche, Neigung >15° muss mit dem Korrekturkoeffizienten (normalerweise 0,9–1,1) multipliziert werden.

2.Geteilter Anteil: Die Fläche der öffentlichen Einrichtungen wird nach dem Anteil der Eigentumsrechte aufgeteilt. Die Berechnungsformel lautet:
Aufgeteilte Fläche = gesamte öffentliche Fläche × (private Fläche/gesamte private Fläche)

4. Empfehlung von Messwerkzeugen

Moderne Messtechnik kann die Berechnungsgenauigkeit erheblich verbessern. Ein Vergleich der Mainstream-Tools sieht wie folgt aus:

5. Rechtliche Hinweise

1. Die tatsächliche Fläche sollte zugrunde gelegt werdenImmobilienregisterDie Aufzeichnungen haben Vorrang. Die Ergebnisse der Selbstmessung dienen nur als Referenz.
2. Streitigkeiten über Landgrenzen müssen durch Vermessung und Kartierung durch professionelle Agenturen gelöst werden
3. Ländliche Gehöfte müssen dem örtlichen Gebietsstandard „Ein Haushalt, ein Haus“ entsprechen

Mithilfe der oben genannten strukturierten Daten und Berechnungsmethoden können Sie die Berechnungsgrundlagen für die Grundstücksfläche eines Hauses systematisch beherrschen. Es wird empfohlen, vor wichtigen Transaktionen ein professionelles Vermessungs- und Kartierungsbüro mit der Prüfung zu beauftragen, um Eigentumsrechtsstreitigkeiten zu vermeiden.